2 rooms apartment of 46 m² in Strasbourg

Appartement 2 pièces avec mezzanine Meinau. Route de la Meinau, quartier Meinau ; Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces mansardé avec poutres apparentes et mezzanine. Il se situe au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à côté de l'arrêt de tram Emile Mathis. Il se compose d'un couloir qui désert sur une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et un W.C, une chambre ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine équipée (four, plaques). Vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de deuxième chambre. L'appartement fait 42.49 m2 habitable et 24.90 m2 de surface au sol supplémentaire. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est individuelle électrique, il y a également deux climatisations réversibles. Une place de parking vient compléter ce bien. L'appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 720€€charges comprises. Provision sur charges de 80€ comprenant chauffage, eau froide, charges communes générales et taxe d'ordures ménagères. Les honoraires pour la location sont de 549,90€ dont 125€ pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie de 640€ est demandé. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergie ( 240 kWh/m2 annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 32 kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670€ et 950€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r