4 rooms apartment of 62 m² in Les Vans

Charmant Appartement T4 de 96m² en plein cœur du village des Vans 07140 SUD ARDECHE. Charmant Appartement de 96m² au cœur du village des Vans, au 1er étage d’un ensemble immobilier en copropriété. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 96,30 m² Nombre de pièces principales : 4 Année de construction : 1900 Type : Non meublé Situé en plein cœur du village des Vans, cet appartement au charme authentique vous séduira par son caractère atypique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, et parking à proximité. Il se compose de : Un grand séjour lumineux. Une cuisine non équipée avec accès à un balcon exposé au SUD. Trois chambres, dont une avec un balcon. Une salle de bain pleine de charme. Un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’une cave commune pour stockage (vélo et poussette), avec accès par le couloir et un accès commun. Equipement moderne : Branchement fibre optique déjà installé, boîtier prêt dans le local garage. Conditions de charges et facturation : Les locataires devront souscrire personnellement aux compteurs d’eau froide et EDF individuels. Ménage des parties communes : 2 passages par mois, répartis entre les 6 appartements. Charges communes : électricité des communs (abonnement uniquement) et eau des communs divisées entre les 6 appartements. Chauffage fioul et eau chaude sous compteur individuel, régularisation annuelle ou au départ du locataire. Taxe d'ordures ménagères : prise en charge par le propriétaire sur le foncier. Conditions de location : Durée du bail : 3 ans renouvelable Loyer mensuel : 600 € HC Charges mensuelles : 200 € TTC (réajustées lors de la régularisation annuelle). Disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter un appartement unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre de vie agréable et pratique. ORPI Charme et Caractère, partenaire de votre projet locatif.