2 rooms apartment of 39m² in Marcq-en-Barœul

Residence Kienz - 39 Avenue de Flandre, Marcq-en-Baroeul Luminosité et agencement réfléchi pour ce 2 pièces de 39,6 m² . L'appartement propose une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en double vitrage et des huisseries aluminium, donnant une sensation d'espace accentuée par le parquet au sol. La cuisine ouverte favorise les circulations et les moments partagés, tout en restant fonctionnelle pour un quotidien simple et convivial. La chambre, séparée de la pièce de vie, offre un volume confortable pour un lit et du rangement. La salle de bains complète l'ensemble. L'isolation thermique est renforcée par la double vitrage ; le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, électriques (cumulus pour l'eau chaude), permettant une gestion autonome des consommations. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 620 E et 870 E (référence 2023). La résidence, en très bon état général, dispose d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Sécurité et confort sont assurés par un interphone et un digicode. Un emplacement de parking extérieur est inclus, pratique au quotidien. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, d'une école primaire et d'un arrêt de tram, facilitant les déplacements et la vie de quartier. Conditions et disponibilités : loyer hors charges 625,83 E / mois, charges provisionnelles 47,36 E (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 625,83 E. Honoraires locataire : 519,55 E (dossier) + 120 E (état des lieux). Disponible à partir du 11 mai 2026. Pour visiter et découvrir ce 2 pièces au confort pratique et à l'emplacement avantageux, contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :