2 rooms apartment of 35m² in Marseille

Charmant T2 de 35 m², entièrement rénové et décoré avec goût, situé rue Paradis, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Castellane. Quartier vivant, très apprécié des jeunes actifs et étudiants, avec ses cafés, supermarchés et transports (métro Castellane et bus à 2 min à pied). L'appartement se situe au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu et sécurisé. La pièce principale est lumineuse et moderne, avec un canapé bleu-gris, une table à manger ronde entourée de chaises en velours bleu, et un grand écran plat connecté à IPTV. Le mobilier reste intégralement sur place. La cuisine ouverte au style contemporain marie des meubles blancs à poignées noires et un plan de travail en bois clair, avec une crédence en carreaux géométriques. Elle comprend un four encastré, plaques à induction, micro-ondes, bouilloire, grand réfrigérateur, et lave-linge intégré. Toute la vaisselle et les ustensiles sont inclus. La chambre dispose d'un lit double confortable, d'un grand dressing à portes coulissantes laquées blanches, et d'un luminaire circulaire LED design. La salle de bain combine modernité et chaleur, avec un meuble vasque en bois, une baignoire-douche, WC suspendu, et des étagères en métal et bois pour le rangement. L'appartement est équipé du double vitrage, chauffage électrique à inertie, et connexion fibre. Une cave en sous-sol est mise à disposition. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. La sous-location type Airbnb est autorisée (mention contractuelle prévue). Loyer mensuel : 695 E charges comprises Charges : 70 E Dépôt de garantie : 625 E DPE : Classe C (143 kWh/m².an) GES : Classe B (7 kg CO2/m².an) Éligible aux APL.