2 rooms apartment of 35m² in Marseille

Situé rue Jean Mermoz, dans le très recherché 8e arrondissement, ce T2 meublé de 35 m² offre un cadre de vie calme, moderne et parfaitement entretenu, à quelques minutes à pied du métro Périer, du Parc du 26e Centenaire et des commerces du Prado. L'appartement, entièrement rénové, se trouve au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardienne et dispose d'un local à vélos. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, avec un canapé convertible, une table ronde et deux chaises modernes, ainsi qu'une TV Samsung neuve Smart TV murale, qui vient d'etre installee (pas celle des photos). La cuisine indépendante, au style sobre et fonctionnel, est équipée d'un réfrigérateur-congélateur, plaques gaz, hotte, évier inox, bouilloire, et d'un plan de travail effet marbre. La chambre comprend un lit double avec tête de lit bois clair, un grand dressing assorti, et une table de chevet avec lampe. La salle de bain dispose d'une baignoire-douche vitrée, d'un vasque avec miroir lumineux, et d'un lave-linge récent. Les WC sont séparés et refaits à neuf. L'entrée, avec console en bois clair et miroir rétroéclairé, donne une agréable impression d'espace. L'appartement est très bien isolé (double vitrage, chauffage individuel), et bénéficie d'une climatisation réversible. Loyer mensuel : 725 E charges comprises Charges : 75 E (eau, entretien, gardienne, local à vélos) Dépôt de garantie : 650 E DPE : Classe C (142 kWh/m².an) GES : Classe B (6 kg CO2/m².an) Éligible aux APL. Un appartement prêt à vivre, confortable et bien situé dans l'un des secteurs les plus agréables de Marseille -- idéal pour un couple, un étudiant du secteur Prado/Périer, ou un jeune actif.