2 rooms apartment of 44m² in Melun

Découvrez ce superbe appartement T2 de 43,5 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Livré très récemment, il allie modernité, calme et performance énergétique (très basse consommation). Les points forts de l'appartement : * Pièce de vie : Un grand salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon de 6 m². * Cuisine : Espace optimisé, bien séparé du séjour et déjà équipé (plaques de cuisson, hotte). * Espace nuit : Une grande chambre avec volet roulant pour un confort total. * Salle d'eau moderne : Douche avec meuble sous vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes. * Rangements : Entrée fonctionnelle avec placards intégrés. Une localisation idéale : * Quartier agréable : Au c?ur d'une zone dynamique avec le centre commercial Plein Air à deux pas. * Santé : À seulement 6 minutes du nouveau site Santépôle. Côté Budget : * Loyer CC : 857 E (dont 135E de charges : eau et entretien de la copropriété, chauffage plus régulation). * Parking : Place sécurisée disponible en option (+70 E). * Énergie : Chauffage collectif avec régularisation annuelle (bâtiment basse consommation). * Dépôt de garantie : 723E. Condition impérative : Garantie VISALE obligatoire.