3 rooms apartment of 72m² in Mérignac

Situé à Mérignac, cet appartement lumineux de 72 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (tram et bus) et espaces verts. Implanté au 8e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis direct. Un agencement fonctionnel et moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par ses espaces de rangement optimisés : placards, dressing et rangements intégrés dans le séjour. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec accès direct à un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée (frigo américain, plaques électriques, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) un espace moderne, parfait pour les amateurs de cuisine et les moments de partage. Côté nuit, l'appartement propose : - 2 chambres confortables, dont une avec dressing, l'autre avec placard. - Une salle de douche rénovée, fonctionnelle. - WC séparés pour plus de confort au quotidien. Un appartement bien entretenu Construit dans les années 70, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023. L'appartement lui-même est en excellent état, avec des prestations de qualité : - Chauffage collectif au sol, pour un confort optimal. - Volets roulants manuels dans les chambres et store japonais dans le séjour. - Menuiseries double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale. - Porte d'entrée renforcée 7 points, pour plus de sécurité. - Connexion fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Les plus : - Stationnement facile grâce à un parking réservé à la résidence. - Local vélo et cellier, pour un quotidien pratique. - Parc arboré au pied de l'immeuble, cadre de vie agréable et familial. - Résidence calme avec parties communes