3 rooms apartment of 61m² in Montreuil

Réf. AN005852 - L'agence Imodirect vous propose à la location, rue Saint-Denis à Montreuil, un bel appartement 3 pièces meublé de 61,84 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et avec gardiens. Situé à seulement 600 mètres à pied du métro Montreuil Hôpital (ligne 11), à proximité immédiate des commerces et des écoles. Très lumineux grâce à son exposition Est sur l'ensemble de l'appartement, ce bien bénéficie également d'un environnement particulièrement calme puisqu'il est situé en fond de résidence. L'entrée dessert un spacieux séjour d'environ 26 m², équipé d'un canapé convertible, d'une table basse ainsi que d'un espace repas avec table et chaises. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte avec bar est aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'une plaque vitrocéramique 4 feux, d'un four et d'une hotte. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² chacune, aménagées avec un lit et une armoire. Les chambres sont équipées de volets roulants motorisés. L'appartement dispose également de WC séparés ainsi que d'une salle d'eau avec machine à laver. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Le chauffage est compris dans les charges. L'eau chaude est produite par ballon électrique. Stationnement libre au sein de la résidence ainsi qu'un Local vélo collectif. ADSL disponible dans l'appartement - Fibre en cours d'installation dans la résidence. A visiter rapidement ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 16,60 E/m² - soit 1 026,54 E/mois o Loyer de référence majoré : 19,90 E/m² - soit 1 230,62 E/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 935,64 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, me