4 rooms apartment of 79 m² in Nemours

T4 Duplex avec Terrasse Privative & Grand Jardin - Nemours Beauregard Disponible immédiatement Situé dans le quartier Beauregard à Nemours, à seulement 1 km du centre-ville, ce T4 en duplex de 80 m² se trouve au sein d'une charmante maison divisée en deux logements. Parfait pour une famille ou un couple en quête de calme, d'espace et de confort ! Les + du logement : Séjour/cuisine spacieux de 38 m² avec cuisine aménagée 3 chambres lumineuses et confortables Salle de bain + WC séparé Grande terrasse privative de 55 m² pour vos moments de détente Espace extérieur commun sur un terrain clos de 1000 m² Plusieurs places de stationnement disponibles Un emplacement stratégique : À deux pas des commerces et commodités Arrêt de bus juste en face : accès gare de Nemours en moins de 10 minutes Ligne R vers Paris Gare de Lyon en 1h, avec des trains toutes les 30 minutes Conditions de location : Loyer mensuel : 999 E Dépôt de garantie : 999 E Charges : consommation d'eau via compteur divisionnaire (régularisation annuelle) Revenus exigés : 2 à 3 fois le loyer + garant ou souscription à une assurance loyers impayés Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et accessibilité.