2 rooms apartment of 40m² in Niort

NIORT - La Brèche A proximité de la place de la Brèche, des transports et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette location meublée d'un appartement T2 (40m²) avec double exposition et entièrement rénové, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu. LA PIECE DE VIE Le salon bénéficie d'une agréable lumière toute la journée grâce à son exposition plein ouest. Vous profitez d'une vue dégagée et arborée. Ouvert sur le séjour grâce à son îlot, l'espace cuisine est équipé : four, plaques de cuisson induction, réfrigérateur, micro-ondes, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire. Nombreux rangements. LA CHAMBRE Pour votre confort, vous disposez d'une chambre comprenant un lit double et deux tables de chevet, ainsi qu'une grande penderie. LA SALLE D'EAU Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc. LE QUARTIER Cette location est idéalement située : à 1 minute à pied de la place de la Brèche, proche des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à proximité des transports (nombreux bus à 1 minute et gare SNCF à 10 minutes à pied). LES PLUS Rangement vélo Fibre optique + TV Lave-linge VMC Double vitrage + volets Un appartement calme, plein de cachet et emplie de lumière... Coup de coeur assuré ! Loué meublé : Loyer 590 euros par mois charges comprises (dont 15 euros de provision pour charges comprenant taxe d'enlèvement des ordures ménagères, éclairage et entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1150 euros (2 mois de loyer hors charges) DPE : E - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1 140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Pour prendre rdv, *** Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent comme