3 rooms apartment of 57m² in Noisy-le-Sec

Réf. AN005086 - Imodirect vous propose à la location ce très bel appartement T3 de 57.20 m2 aux beaux volumes et baigné de lumière, situé au 4 ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 - arrêt Petit Noisy), aux portes de Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (îlot central, plaque à induction 4 feux, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle). Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse de 51 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, disposant d'un emplacement pour lave-linge. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable et moderne au sein d'une résidence récente. Fenêtres double vitrage - volets roulants - fibre optique Chauffage gaz individuel Une place de parking est disponible en option. A visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 15,20 E/m² - soit 869,44 E/mois o Loyer de référence majoré : 18,20 E/m² - soit E/mois o Complément de loyer : 119,00 E Terrasse privative de 50 m², très bien exposée, caractéristique exceptionnelle pour le secteur. Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 743,60 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous