2 rooms apartment of 28m² in Paris

Réf. AN001062 - Imodirect vous propose un véritable cocon au c?ur du très recherché quartier du Canal Saint-Martin, à deux pas de Goncourt et de la Place de la République. Ce charmant 2 pièces meublé de 28 m², situé au 5? étage sans ascenseur, séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Parfaitement optimisé, il offre un agréable séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre dispose d'un coin bureau idéal pour le télétravail, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lave-linge pour un confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Les charges incluent l'entretien des parties communes. Une adresse de choix pour profiter pleinement de l'atmosphère animée et authentique du Canal Saint-Martin, dans un appartement prêt à vivre. Frais d'agence payable en 3 fois sans frais! (Sous réserve d'éligibilité) ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 30,00 E/m² - soit 840,00 E/mois o Loyer de référence majoré : 36,00 E/m² - soit 1 008,00 E/mois Classe énergétique : F (de 331 à 420). Les frais d'agence sont de 423,64 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.