2 rooms apartment of 35 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 35 m² - Paris 10e Charmant appartement 2 pièces de 35 m² entièrement meublé, situé au 2e étage sans ascenseur dans un immeuble ancien. Idéalement situé entre la rue de Paradis et la rue d'Hauteville, dans le 10e arrondissement. Le bien comprend un séjour lumineux avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, une chambre séparée par une grande verrière (lit ) et équipée d'une grande commode, un coin bureau, une cuisine indépendante aménagée (réfrigérateur, plaques, hotte, four, machine à laver, vaisselle), et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et calme, donnant sur cour intérieure. Chauffage électrique individuel, double vitrage. À quelques minutes à pied des métros Poissonnière (ligne 7) et Cadet (ligne 7). Quartier dynamique avec commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 364 E Charges : 85 E (eau, parties communes) Loyer charges comprises : 1 449 E Dépôt de garantie : 2 728 E (soit 2 mois hors charges) Loyer de référence majoré : 1 218 E Complément de loyer : 146 E Éligible aux APL Performance énergétique : DPE : D (205 kWh/m²/an) GES : B (11 kgCO2/m²/an)