2 rooms apartment of 35 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé en duplex - 35 m² - Paris 10e (Rue du Faubourg Saint-Denis) Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Denis, en plein c?ur du 10e arrondissement, ce T2 en duplex de 35 m² offre un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Le logement se trouve à 5 minutes à pied des stations Bonne-Nouvelle (lignes 8 et 9) et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), facilitant les déplacements dans tout Paris. Descriptif du bien : Situé au 4e étage sans ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de : L'espace séjour dispose d'un canapé 3 places en tissu, d'une table basse et d'un coin repas avec une table pour 2 personnes. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, comprend un réfrigérateur, des plaques vitrocéramiques, un four, un micro-ondes, un grille-pain, une machine à laver et des rangements pratiques. L'espace nuit, situé à l'étage, est équipé de deux lits simples pouvant être réunis, d'une table de chevet avec lampe et d'une armoire intégrée. La salle de bain comprend une cabine de douche moderne avec parois vitrées, une vasque sur meuble avec rangements et des WC intégrés. Équipements supplémentaires : Double vitrage pour une isolation optimale Chauffage individuel électrique Connexion internet possible en fibre optique Conditions financières : Loyer : 980 E charges comprises (dont 50 E de charges, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Dépôt de garantie : 1 400 E. Éligible aux APL. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe C (148 kWh/m².an) GES : Classe B (8 kg CO2/m².an)