2 rooms apartment of 53 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 53 m² - Paris 10e (Rue de Paradis) Situé dans le 10e arrondissement, cet appartement lumineux et bien agencé bénéficie d'un emplacement privilégié à 6 minutes du métro Château d'Eau (ligne 4) et à 8 minutes de la Gare de l'Est, facilitant vos déplacements dans tout Paris. Descriptif du bien : Au 1er étage d'un bel immeuble sans ascenseur, cet appartement de 53 m² offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Le séjour spacieux, à l'ambiance chaleureuse, est aménagé avec un canapé 2 places, un bureau en bois avec chaise de travail, une cheminée décorative en marbre, ainsi que deux bibliothèques, dont une intégrée. Un meuble TV est également installé avec la possibilité d'ajouter un écran plat. La cuisine séparée, entièrement équipée, comprend un four, des plaques de cuisson au gaz, un réfrigérateur et de nombreux rangements pour un espace fonctionnel. La chambre confortable dispose d'un lit double, d'une armoire intégrée et de fenêtres offrant une belle lumière naturelle. La salle de bain moderne est équipée d'une douche vitrée, d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé, de toilettes et d'une machine à laver. Équipements supplémentaires : Parquet en bois massif Chauffage individuel électrique Double vitrage Rangements intégrés Conditions financières : Loyer : 1 100 E charges comprises (dont 80 E de charges, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Dépôt de garantie : 1 650 E (1,5 mois hors charges). Éligible aux APL. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe C (140 kWh/m².an) GES : Classe C (28 kg CO2/m².an)