3 rooms apartment of 45m² in Paris

À louer - Appartement T3 meublé - 45 m² - Paris (10e) À deux pas de la rue de Bellefond et de la rue d'Abbeville, dans un quartier central et recherché du 10e arrondissement, proche des lycées, commerces et transports. Situé au 1er étage sans ascenseur et donnant sur une cour calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec grand canapé d'angle, d'une cuisine ouverte équipée (plaques, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) et d'un coin repas avec table haute. Il comprend deux vraies chambres : l'une avec lit double et grande armoire, l'autre aménagée en espace bureau indépendant. Une mezzanine avec couchage supplémentaire complète l'ensemble, optimisant les volumes sans empiéter sur la surface habitable. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un grand miroir, d'un WC et d'une machine à laver. L'ensemble est bien agencé, chaleureux, avec murs en pierre et décoration soignée. Idéal pour une famille ou une colocation. Parquet, double vitrage, chauffage électrique, espace optimisé Métros Poissonnière (ligne 7), Gare du Nord (lignes 4, 5, RER B/D), Cadet (ligne 7) accessibles à pied Conditions financières Loyer mensuel : 1 622 E (hors charges) Charges mensuelles : 90 E (eau froide, entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 1 712 E Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (3 244 E) -> Pas de frais d'agence : Exclusivité go-home Éligible aux APL Performance énergétique DPE : D (243 kWh/m².an) - GES : C (11 kg CO2/m².an)