3 rooms apartment of 47 m² in Paris

À louer - Appartement T3 meublé - 47 m² - Paris 10e Idéalement situé entre la rue d'Hauteville et la rue des Petites Écuries, cet appartement se trouve au c?ur d'un quartier vivant et recherché du 10e arrondissement, à deux pas des commerces de bouche, cafés, épiceries et restaurants de la rue du Faubourg Saint-Denis. L'immeuble bien entretenu est niché dans une rue à sens unique, à l'ambiance de village. Accessibilité des transports en commun Métro : Ligne 7 (Poissonnière), Ligne 8 et 9 (Bonne Nouvelle), Ligne 4 (Château d'Eau) à moins de 6 minutes à pied Bus : Lignes 26, 32, 39, 48 RER : Lignes B et D via Gare du Nord à 10 minutes à pied Description du bien Ce T3 meublé de 47 m², situé au 1er étage avec ascenseur, a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité. Il se compose de : pièce de vie de 18,95 m² exposée ouest, avec canapé, table basse, tapis, et coin repas autour d'une grande table haute avec tabourets Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et rangements. Chambre parentale de 9,20 m², au calme sur cour, avec lit double, rideaux occultants et mobilier coordonné. Deuxième pièce de 10,45 m² donnant sur rue, aménageable en chambre ou bureau, actuellement utilisée comme chambre d'enfant. Grande salle de bain de 6,30 m² avec baignoire à l'ancienne, vasque posée sur plan de travail en bois, lave-linge, WC semi-séparés et fenêtre. cave de 3,40 m² incluse. Caractéristiques supplémentaires: chauffage individuel au gaz double vitrage sol parquet décoration soignée et équipements complets immeuble avec ascenseur Conditions financières: Loyer : 1 940 E / mois charges comprises Charges : 120 E / mois (eau, entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 3 640 E (2 mois de loyer hors charges) Éligible aux APL Performance énergétique: DPE : D (consommation énergétique : 189 kWh/m²/an) GES : C (émissions de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m²/a