2 rooms apartment of 30 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 30 m² - Paris 11e (Bastille / Ledru-Rollin) Idéalement situé entre les stations Bastille et Ledru-Rollin, à seulement 5 minutes à pied, cet appartement de 30 m², entièrement meublé, vous accueille dans le 11e arrondissement, au c?ur d'un quartier vivant, prisé pour ses commerces de bouche, ses bars conviviaux et ses boutiques tendance. Ce 2 pièces lumineux se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), et dispose d'un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Descriptif du bien : Séjour : Commode, canapé, table basse, meuble TV et lampadaire. Ambiance cosy et chaleureuse. Cuisine ouverte : Fonctionnelle, équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, de rangements et d'un espace repas avec table et deux chaises. Chambre : Lit simple avec grande armoire de rangement. Salle d'eau : Douche, lavabo, WC intégrés et étendoir. Le bien offre une disposition optimisée, parfaite pour une personne seule ou un jeune couple souhaitant vivre dans un environnement animé et central. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 045 E charges comprises (dont 70 E de provisions pour charges : eau froide, entretien des parties communes) Loyer hors charges : 975 E Dépôt de garantie : 1 950 E (soit 2 mois de loyer hors charges) Éligible aux APL Diagnostics énergétiques : DPE : D (212 kWh/m².an) GES : C (16 kg CO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr