2 rooms apartment of 30m² in Paris

Réf. AN004935 - À louer - Appartement T2 meublé de 30,83 m² avec balcon - Paris 11ème (secteur Canal Saint-Martin / République) Imodirect vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé, lumineux et calme, refait à neuf il y a moins de deux ans. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon filant offrant une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur), d'une chambre avec volet électrique, d'une salle de douche avec WC, d'un placard avec espace pour machine à laver. Le séjour et la chambre sont dotés d'un parquet massif. Une cave saine (sol bétonné) complète ce bien. L'immeuble, sécurisé par interphone, dispose également d'un jardin collectif avec table de pique-nique. Idéalement situé à deux pas du canal Saint-Martin et de la place de la République, l'appartement bénéficie d'un large choix de commerces et de transports en commun à moins de 500 m : métros Oberkampf (lignes 5 et 9), Parmentier (ligne 3), Goncourt (ligne 11), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), ainsi que les bus 20, 36, 56, 91 et 96. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. Disponible immédiatement. La visite est possible après dépôt de votre dossier directement sur le site IMODIRECT. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 28,60 E/m² - soit 881,74 E/mois o Loyer de référence majoré : 34,30 E/m² - soit E/mois o Complément de loyer : 254,00 E Balcon + Cave + Accès à un jardin + Vue dégagée Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 462,45 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous