2 rooms apartment of 31 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 31 m² - Paris 11e (Rue Jean-Pierre Timbaud) Idéalement situé rue Jean-Pierre Timbaud, en plein c?ur du quartier Oberkampf, cet appartement T2 de 31 m² est à seulement 6 minutes à pied du métro Couronnes (ligne 2) et à proximité immédiate des nombreux commerces, bars et restaurants du quartier. Situé au 4e étage sans ascenseur d'un petit immeuble calme, l'appartement donne sur cour, garantissant une atmosphère paisible malgré son emplacement dynamique. Descriptif du bien : L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec canapé, table ronde avec 4 chaises, télévision et plusieurs espaces de rangement intégrés. La cuisine séparée est équipée de plaques de cuisson sur four, hotte aspirante, réfrigérateur, placards de rangement et lave-linge. La chambre, cosy et fonctionnelle, comprend un lit double, une table de chevet et des placards de rangement intégrés. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo sur meuble de rangement et de WC intégrés. Équipements supplémentaires : Parquet Chauffage individuel électrique Fenêtres en double vitrage Conditions financières : Loyer : 950 E charges comprises (dont 40 E de charges, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Dépôt de garantie : 1 125 E. Éligible aux APL. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe D (189 kWh/m².an) GES : Classe D (34 kg CO2/m².an)