2 rooms apartment of 35 m² in Paris

À louer - T2 meublé rénové - 35 m² - Paris 11e Situé entre la rue Saint-Maur et l'avenue Parmentier, au c?ur du 11e arrondissement, dans un quartier vivant et recherché pour ses commerces, cafés et accès rapide aux transports. Accessibilité des transports en commun : Métro Parmentier (ligne 3) à 3 minutes à pied Métro Rue Saint-Maur (ligne 3) à 4 minutes à pied Bus lignes 46 et 96 à proximité immédiate Description du bien : Charmant appartement de 35 m², situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Entrée avec placard mural et miroir Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes, machine à laver intégrée) Séjour lumineux avec canapé convertible, meuble TV, table basse, table de séjour pliante et chaises, tapis persan Chambre séparée avec lit double et grande armoire Salle d'eau récente avec cabine de douche, meuble vasque, miroir et WC Caractéristiques supplémentaires : Cave individuelle disponible pour rangement supplémentaire Chauffage central Appartement traversant, lumineux Double vitrage Conditions financières : Loyer hors charges : 1 300 E Charges : 70 E par mois (entretien des parties communes, eau froide et participation au chauffage) Loyer charges comprises : 1 370 E par mois Dépôt de garantie : 2 600 E (équivalent à deux mois de loyer hors charges) Performance énergétique : DPE : D (240 kWh/m²/an) GES : C (27 kgCO2/m²/an)