2 rooms apartment of 38 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 38 m² - Paris 11e Entre la rue Faidherbe et la rue Saint-Bernard, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, cafés et services du secteur Charonne-Ledru-Rollin. Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux avec canapé, espace repas et grande bibliothèque, d'une chambre avec lit double et placard intégré donnant directement accès à une terrasse de 7 m², d'une cuisine indépendante équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'un four et d'un micro-ondes, ainsi que d'une salle d'eau mansardée avec douche, meuble bas et WC. Plusieurs espaces de rangement sont présents dans l'appartement, notamment un grand placard dans l'entrée et un autre dans la chambre. L'ensemble bénéficie d'une distribution fluide, d'une bonne luminosité et d'un cadre calme sur cour. Parquet, chauffage central, double vitrage, terrasse, coloré Transports à proximité Métro ligne 9 - Charonne, métro ligne 8 - Faidherbe-Chaligny. Bus 46 et 76 à proximité. Conditions financières Loyer mensuel : 1 420 E Charges mensuelles : 80 E (eau froide, entretien des parties communes, chauffage central) Loyer charges comprises : 1 500 E Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (2 840 E) -> Pas de frais d'agence : Exclusivité go-home Éligible aux APL Performance énergétique DPE : D (198 kWh/m².an) - GES : C (23 kg CO2/m².an)