2 rooms apartment of 40 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 40 m² - Paris 11e Situé boulevard du Temple, à deux pas de la place de la République, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 11e arrondissement. Quartier dynamique, vivant et commerçant, proche des restaurants, cafés, commerces de bouche et espaces culturels. Le Canal Saint-Martin est accessible à 8 minutes à pied. Accessibilité des transports en commun : Métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à 2 minutes à pied Nombreuses lignes de bus : 20, 56, 65, 75 Description du bien : Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 40 m² a été entièrement rénové et meublé avec goût. Grande entrée avec placards intégrés Salon lumineux avec canapé, meuble TV, télévision, table basse et espace repas Cuisine séparée, équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur et machine à laver Chambre indépendante avec lit double, deux tables de chevet et une grande commode Salle d'eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque et WC Tous les luminaires ont été remplacés depuis la réalisation des photos. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage individuel électrique Double vitrage Accès cave inclus Parking sécurisé en option (120 E/mois) Immeuble sécurisé par digicode Conditions financières : Loyer hors charges : 1 320 E/mois Charges mensuelles : 100 E/mois (comprenant entretien des parties communes, eau froide, et abonnement Internet haut débit) Loyer charges comprises : 1 420 E/mois Dépôt de garantie : 2 640 E (équivalent à deux mois de loyer hors charges) Éligible aux APL sous conditions de ressources Performance énergétique : DPE : D (210 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an)