2 rooms apartment of 47 m² in Paris

À louer - Appartement T2 non meublé - 47 m² - Paris 11e (Oberkampf) Situé à deux pas de la rue Oberkampf, dans un secteur dynamique du 11e arrondissement, l'appartement se trouve dans une rue calme, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Quartier recherché, avec commerces, cafés et commodités accessibles à pied. Accessibilité des transports en commun Métro ligne 9 - Station Saint-Ambroise à 4 minutes Métro ligne 3 - Station Parmentier à 6 minutes Nombreuses lignes de bus à proximité : 20, 46, 56, 96 Description du bien: Appartement traversant de 47 m², composé de trois pièces bien distinctes : Un salon lumineux avec coin TV et espace de travail Une chambre avec placards intégrés, rangements ouverts et grande fenêtre Une cuisine séparée et aménagée, avec une grande table permettant également un usage en coin repas Une salle d'eau avec douche et WC, moderne et fonctionnelle À noter : tout le mobilier et les équipements visibles sur les photos (canapé, table, électroménager, rangements, machine à laver, etc.) peuvent être rachetés directement à l'ancien locataire, à prix avantageux. Le logement est loué vide mais prêt à être meublé sans effort. Caractéristiques supplémentaires Parquet d'origine Double vitrage Chauffage individuel électrique Appartement traversant, calme et lumineux Conditions financières : Loyer mensuel hors charges :1 380 E Charges mensuelles : 65 E (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes) Loyer charges comprises :1 445 E Dépôt de garantie : 2 760 E (équivalent à 2 mois de loyer hors charges) Éligible aux APL Performance énergétique DPE : D (188 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO2/m²/an)