2 rooms apartment of 50 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 50 m² - Paris 11e (Rue Basfroi) Situé dans le quartier vivant et central de la Roquette, cet appartement se trouve rue Basfroi, à 3 minutes à pied du métro Voltaire (ligne 9) et à 8 minutes de Bastille (lignes 1, 5 et 8), offrant un accès rapide à toute la capitale. À proximité immédiate des commerces, cafés et espaces culturels. Descriptif du bien Ce charmant T2 de 50 m² est situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur, accessible par double digicode. Il allie luminosité, volume et confort dans un environnement calme. Salon spacieux : Deux canapés 2 places, fauteuils, tables basses, et larges fenêtres sur cour offrant une belle lumière naturelle. Cuisine ouverte : Moderne et entièrement équipée avec grand réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, 4 plaques à induction, hotte, et comptoir avec chaises hautes. Chambre : Lit double, grand dressing intégré et commode, offrant un espace nuit bien organisé. Salle de bain : Baignoire avec pare-douche, meuble vasque avec miroir, machine à laver. WC intégrés. Chauffage électrique individuel, parquet au sol. Conditions financières Loyer mensuel : 1 480 E charges comprises (dont 80 E de provisions pour charges : eau, entretien des communs) Dépôt de garantie : 2 250 E Éligible aux APL Diagnostics énergétiques DPE : Classe D (183 kWh/m².an) GES : Classe C (21 kg CO2/m².an)