2 rooms apartment of 54 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 54 m² - Paris 11e (Rue Saint-Maur) Situé dans le quartier vivant et recherché de Saint-Maur - Ménilmontant, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie confortable au c?ur du 11e arrondissement. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Maur (ligne 3) et 7 minutes de la station Ménilmontant (ligne 2). Les bus 96 et 46 complètent les options de transport à proximité. Descriptif du bien : L'appartement se trouve au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, donnant sur une rue arborée. Séjour : Spacieux et lumineux, il comprend un canapé 3 places, une table basse, un fauteuil blanc, une cheminée décorative, un meuble TV (équipé ou prêt à accueillir un écran plat), et des étagères intégrées. Un coin repas est aménagé avec une table ronde et 6 chaises, parfait pour recevoir. Cuisine : Ouverte et fonctionnelle, elle est équipée de plaques de cuisson, four, réfrigérateur, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle, avec de nombreux rangements. Chambre : Intimiste et bien agencée, elle dispose d'un lit double, d'une grande armoire intégrée à portes coulissantes, et d'étagères de rangement. Salle de bain : Spacieuse, elle comprend une baignoire, un meuble vasque avec rangements, un miroir, et des WC intégrés. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 240 E charges comprises (dont 80 E de provisions pour charges) Dépôt de garantie : 1 860 E Éligible aux APL Diagnostics énergétiques : DPE : Classe D (194 kWh/m².an) GES : Classe D (34 kg CO2/m².an)