3 rooms apartment of 41 m² in Paris

À louer - Appartement T3 meublé - 41 m² - Paris 11e Parfaitement situé entre la rue de l'Orillon et la rue Saint-Maur, cet appartement meublé se trouve dans une rue paisible et agréable du 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces de quartier, cafés et restaurants. Le secteur, recherché et vivant, se situe à deux pas du square Maurice Gardette et non loin du quartier Oberkampf. Accessibilité des transports en commun: Métro : Ligne 2 (Couronnes), Ligne 3 (Parmentier), Ligne 11 (Goncourt), à moins de 5 minutes à pied Bus : Lignes 20, 46, 75 RER : RER A et B accessibles via Châtelet ou Nation Description du bien: Ce T3 meublé de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur, a été rénové récemment et bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il comprend : Salon lumineux avec grande verrière, canapé et table basse. Cuisine indépendante entièrement équipée : four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, nombreux rangements et plan de travail. Chambre principale avec lit double et table de chevet. Seconde pièce aménagée en dressing et bureau avec penderie ouverte, étagères murales et espace de travail. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC Caractéristiques supplémentaires: Double vitrage Equipements électroménagers récents Immeuble sécurisé avec digicode Ascenseur Chauffage électrique Conditions financières Loyer : 1 320 E / mois charges comprises Charges : 90 E / mois (eau, entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 2 460 E (2 mois de loyer hors charges) Éligible aux APL Performance énergétique: DPE : D (consommation énergétique : 229 kWh/m²/an) GES : C (émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an)