3 rooms apartment of 67 m² in Paris

À louer - Appartement T3 meublé - 67 m² - Paris 11e Situé entre la rue Goncourt et l'avenue Parmentier, dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants. L'immeuble ancien est bien entretenu et sécurisé. Accessibilité des transports en commun : À moins de 5 minutes à pied des stations Goncourt (ligne 11) et Parmentier (ligne 3) Nombreuses lignes de bus à proximité, facilitant l'accès à tout Paris Description du bien : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 67 m² entièrement meublé se compose de : Une entrée avec grands rangements intégrés Un séjour chaleureux avec parquet, canapé, fauteuil, table basse, tapis et espace salle à manger Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, machine à café, cave à vin encastrée et nombreux rangements) Une première chambre spacieuse avec lit double et grande verrière intérieure Une seconde chambre ou bureau avec lit simple et rangements Une grande salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, rangements, machine à laver et sèche-linge Caractéristiques supplémentaires : Parquet massif Double vitrage Chauffage individuel électrique Électroménager complet Mobilier et décoration soignés Nombreux rangements intégrés Conditions financières : Loyer hors charges : 2470 E Charges : 130 E par mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide) Loyer charges comprises : 2 600 E par mois Dépôt de garantie : 2 470E (équivalent à un mois de loyer hors charges) Performance énergétique : DPE : D (210 kWh/m²/an) GES : B (7 kgCO2/m²/an)