2 rooms apartment of 35m² in Paris

Réf. AN004178 - Imodirect vous propose à la location, rue de Charenton dans le 12ème arrondissement de Paris, un agréable appartement 2 pièces de 35,21 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme, sans ascenseur. Proposé en location non meublée, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC et lave-linge. L'appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du quartier. Côté transports, la station Dugommier (ligne 6) se situe à quelques pas seulement, permettant un accès rapide aux différents secteurs de Paris. Le bois de Vincennes est également accessible en moins de 15 minutes à pied, idéal pour profiter d'espaces verts et d'activités en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Garant physique obligatoire. A visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 24,60 E/m² - soit 866,17 E/mois o Loyer de référence majoré : 29,50 E/m² - soit 1 038,70 E/mois Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 390,83 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.