2 rooms apartment of 58 m² in Paris

À louer - T2 meublé - 58 m² - Paris (Daumesnil) Situé au c?ur du 12e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Daumesnil, à proximité immédiate de la Coulée Verte et du Jardin de Reuilly-Paul Pernin, ce magnifique deux pièces de 58 m² se trouve au septième et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie à la fois paisible et élégant. Description du bien : L'entrée spacieuse dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Le sol en parquet massif confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire, ouverte et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une plaque de cuisson. La chambre, calme et généreusement vitrée, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin détente en hauteur. L'appartement comprend également une salle de douche moderne, ainsi qu'un espace buanderie séparé, équipé d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un chauffe-eau nouvelle génération, assurant un confort optimal au quotidien. Caractéristiques supplémentaires : Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce bien propose de belles prestations : double vitrage, chauffage individuel, mobilier élégant et volumes bien agencés. La double exposition garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 870 E charges comprises (dont 100 E pour l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 3 540 E (2 mois de loyer hors charges) Diagnostics énergétiques : DPE : Classe C - 149 kWh/m².an GES : Classe A - 4 kg CO2/m².an