2 rooms apartment of 60 m² in Paris

À louer - Appartement T2 meublé - 60 m² - Paris 12e Situé entre la rue de Fécamp et la rue Claude Decaen, dans un environnement calme et résidentiel du 12e arrondissement. À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et espaces verts. Le bois de Vincennes est accessible en 15 minutes à pied pour les balades et activités de plein air. Accessibilité des transports en commun : Métro ligne 8 - Stations Michel Bizot et Daumesnil à 5 minutes à pied Bus : lignes 46, 87, 29 à proximité immédiate Description du bien : Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu, appartement lumineux de 60 m² entièrement meublé, orienté sur une petite cour intérieure calme. Séjour spacieux comprenant deux canapés, une table basse et une console décorative Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte) Coin repas avec table à manger et 4 chaises Chambre séparée avec lit double 140 cm et grand placard Salle de bain contemporaine avec baignoire, meuble vasque avec rangements, miroir, sèche-serviettes et WC Décoration épurée, parquet au sol, mobilier récent et en parfait état Caractéristiques supplémentaires : Chauffage individuel électrique Fenêtres en double vitrage Ascenseur Orientation sud-est Appartement calme et lumineux Accès sécurisé par digicode et interphone Conditions financières : Loyer hors charges : 1 760 E/mois Charges mensuelles : 135 E/mois (comprenant entretien des parties communes, eau froide et abonnement Internet haut débit) Loyer charges comprises : 1 895 E/mois Dépôt de garantie : 3 520 E (équivalent à deux mois de loyer hors charges) Éligible aux APL sous conditions de ressources Performance énergétique : DPE : D (230 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO2/m²/an)