1 room apartment of 23m² in Paris

Réf. AN005814 - IMODIRECT vous propose, avenue de Choisy, à proximité des métros Tolbiac (ligne 7) et Place d'Italie (lignes 5 - 6 - 7), un charmant studio rénové et meublé de 25 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se situe côté cour au clame, il se compose d'une cuisine équipée avec lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse disposant d'un lit-meuble, d'une penderie et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de deux fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Emplacement recherché dans le 13e arrondissement, proche des commerces, transports et commodités. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 36,50 E/m² - soit 854,47 E/mois o Loyer de référence majoré : 43,80 E/m² - soit 1 025,36 E/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 354,19 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.