2 rooms apartment of 40 m² in Paris

À louer - T2 meublé - 40 m² - Paris 13e Situé entre la rue Dunois et la rue Jeanne d'Arc dans un quartier jeune, vivant et agréable, avec de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et services à deux pas. Ambiance dynamique et conviviale. Accessibilité des transports en commun : Métro : Ligne 6 (Nationale), Ligne 14 (Bibliothèque François Mitterrand) Bus : Lignes 27, 61, 62, 64 Description du bien : Ce charmant T2 meublé de 40 m², situé au 6e étage sans ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Entièrement rénové récemment, il offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. Il comprend : Pièce de vie lumineuse avec coin salon, bibliothèque et table à manger Cuisine ouverte et équipée avec rangements, four, plaques, réfrigérateur et petit électroménager Chambre indépendante avec lit double et placards Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC et radiateur sèche-serviette Caractéristiques supplémentaires : Chauffage électrique. Double vitrage. Isolation thermique et phonique. Mobilier de base fourni (les meubles sur les photos appartiennent aux anciens locataires, seuls les éléments essentiels sont conservés). Conditions financières : Loyer mensuel : 1 190 E charges comprises Charges mensuelles : 90 E Dépôt de garantie : 1 100 E (1 mois de loyer hors charges) Éligible aux APL Performance énergétique: DPE : D (Indice de consommation énergétique 229 kWh/m².an). GES : C (Émissions de gaz à effet de serre 15 kg CO2/m².an).