3 rooms apartment of 55 m² in Paris

À louer - T3 meublé - 55 m² - Paris 13e Entre la rue Michal et la rue de la Butte-aux-Cailles, dans un quartier charmant, vivant et très recherché du 13e arrondissement. Ambiance village avec de nombreux restaurants, cafés, petites boutiques et commerces de proximité. Accessibilité des transports en commun: Métro : Ligne 6 (Corvisart), Ligne 7 (Place d'Italie) Bus : Lignes 27, 62, 67, 83 Description du bien: Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement T3 meublé de 55 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose de : Salon cosy avec canapé d'angle, fauteuil, table basse, espace TV. Cuisine ouverte et équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, rangements. Deux chambres : o Chambre principale avec lit double, rangements et accès à un balcon filant o Seconde chambre ou bureau, idéale pour télétravail ou chambre d'appoint avec cheminée décorative. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo, lave-linge et sèche-serviettes. WC séparés. Caractéristiques supplémentaires: Chauffage électrique. Double vitrage. Calme et lumineux. Meublé et équipé (inventaire sur demande). Conditions financières: Loyer mensuel : 1 780 E charges comprises. Charges mensuelles : 130 E. Dépôt de garantie : 3 300 E (2 mois de loyer hors charges). Éligible aux APL. Performance énergétique: DPE : D (Indice de consommation énergétique 192 kWh/m².an). GES : B (Émissions de gaz à effet de serre 9 kg CO2/m².an).