2 rooms apartment of 35 m² in Paris

À louer - T2 meublé - 35 m² - Paris 15e Idéalement situé entre la rue de la Procession et la rue Bargue, cet appartement se trouve dans un secteur calme et résidentiel du 15e arrondissement, à deux pas de la rue de Vaugirard et de la place Falguière. L'environnement paisible permet de profiter du quotidien tout en restant proche des commerces, restaurants, écoles et commodités. L'immeuble, bien entretenu, se situe dans une rue peu passante, offrant une véritable tranquillité. Accessibilité des transports en commun: Métro : Ligne 12 (Volontaires, Vaugirard) à moins de 5 minutes à pied Bus : Lignes 39, 70, 89 à proximité directe Description du bien: Ce charmant deux pièces meublé de 35 m², situé au 5e et dernier étage sans ascenseur, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 incluant une isolation phonique et thermique du sol au plafond. Traversant, il est particulièrement lumineux. Il se compose de : Entrée avec rangement mural. Salon chaleureux avec coin repas, espace TV et canapé. Cuisine séparée entièrement équipée avec plaques induction, réfrigérateur, machine à laver, plan de travail optimisé et nombreux rangements. Chambre de type suite parentale avec lit double, dressing intégré et accès direct à la salle d'eau. Salle d'eau carrelée avec cabine de douche et vasque moderne. WC séparés. Caractéristiques supplémentaires: Double vitrage Radiateurs électriques à accumulation à faible consommation Cave de 6 m² incluse Appartement traversant, calme et lumineux Sol en parquet dans toutes les pièces principales Refait à neuf en 2021 Conditions financières: Loyer : 1 260 E / mois charges comprises Charges : 110 E / mois (eau froide, entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 2 300 E (2 mois de loyer hors charges) Éligible aux APL Performance énergétique: DPE : D (consommation énergétique : 185 kWh/m²/an) GES : B (émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an)