2 rooms apartment of 39m² in Paris

Situé rue de la Pompe, à 5 min du métro (ligne 9) et à deux pas de l'avenue Victor Hugo. Quartier calme, avec tous les commerces utiles en bas de l'immeuble (boulangerie, Franprix, pressing, pharmacie...). L'appart fait 39 m², lumineux, propre, bien décoré, et parfait pour une famille ou colocation (les chambres sont bien séparées). Il est au 4e étage avec ascenseur. Salon avec TV écran plat, canapé confortable et clim. Cuisine équipée avec frigo et lave-vaisselle encastrés (je précise parce que c'est souvent demandé), plaques, four, micro-ondes, rangements. Salle de bain avec grande baignoire d'angle, vasque, miroir rétroéclairé, WC. Une chambre avec lit double, armoire et rideaux occultants. Je suis dispo si besoin d'installer des petites choses en plus. Je suis pas loin et j'ai toujours eu de bons rapports avec mes locataires (je reste dispo si y'a un souci ou une réparation à faire). Si besoin je peux vous envoyer une vidéo avant visites. Colocs bienvenues, pas de garant demandé. -> Loyer mensuel : 1220 E charges comprises -> Charges : 120 E (eau froide, entretien des communs, syndic) -> Loyer hors charges : 1100 E -> Dépôt de garantie : 1100 E -> DPE : Classe C - 189 kWh/m².an -> GES : Classe B - 8 kg CO2/m².an Logement éligible aux APL