1 room apartment of 26m² in Paris

Réf. AN005895 - L'agence de location Imodirect vous propose à la location ce beau studio non meublé de 27 m², entièrement rénové, situé rue Dobropol dans le 17 ème arrondissement de Paris. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, le bien se trouve à quelques minutes à pied de la station de tramway T3b Thérèse Pierre et à environ 10 minutes à pied de la station Louise Michel sur la ligne 3 du métro. Au sein d'un immeuble de standing avec gardien, ascenseur et local à vélos, l'appartement se trouve au 5ème étage sur 7 et bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour. Très lumineux, il offre une belle hauteur sous plafond de 2,85 m. Il se compose d'une entrée avec placards, penderie et étagères, d'une salle d'eau équipée d'un WC suspendu, d'une machine à laver et d'une VMC, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec parquet massif. La cuisine aménagée et équipée comprend un réfrigérateur, une plaque de cuisson 2 feux et un four multifonction faisant également office de micro-ondes et d'air fryer. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage, interphone, cave privative de 3 m² et local à vélos sécurisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble et peut être raccordée à l'appartement. Le chauffage collectif au fioul ainsi que l'eau sont inclus dans les charges. A visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 31,30 E/m² - soit 815,99 E/mois o Loyer de référence majoré : 37,60 E/m² - soit 980,23 E/mois Classe énergétique : F (de 331 à 420). Les frais d'agence sont de 394,44 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.