1 room apartment of 27m² in Paris

Réf. AN001491 - IMODIRECT vous propose à la location ce charmant studio meublé récemment rénové, situé au 2? étage sur cour, offrant un environnement très calme et lumineux, idéal pour un quotidien serein en plein c?ur de Paris. Idéalement localisé dans le 17 ème arrondissement, à seulement 300 mètres de la Place de l'Étoile, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Parfaitement optimisé, l'appartement se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée, d'un espace de vie agréable, d'un coin nuit distinct ainsi que d'une salle d'eau moderne. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce studio allie confort, praticité et emplacement premium, idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre parisien. Les charges comprennent les charges de copropriété ainsi que l'eau froide. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 35,70 E/m² - soit 963,90 E/mois o Loyer de référence majoré : 42,80 E/m² - soit 1 155,60 E/mois Classe énergétique : F (de 331 à 420). Les frais d'agence sont de 408,51 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.