2 rooms apartment of 35 m² in Paris

Appartement T2 meublé - 35 m² - Paris 17e (Rue Ganneron) Idéalement situé rue Ganneron, dans un quartier calme et recherché à proximité des Batignolles, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Il est parfaitement desservi par les transports en commun : Métro La Fourche (ligne 13) à 3 minutes à pied Métro Brochant (ligne 13) à 5 minutes Métro Guy Môquet (ligne 13) à 7 minutes Descriptif du bien Situé au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble donnant sur une cour intérieure paisible, ce T2 de 35 m² combine charme de l'ancien et modernité. Le séjour, spacieux et lumineux, est aménagé avec un canapé d'angle 5 places, une table basse, deux fauteuils, ainsi qu'une étagère murale. Le parquet d'origine et les moulures au plafond ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine, semi-ouverte sur le salon, est équipée d'une plaque de cuisson à gaz, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et de rangements optimisés. La chambre comprend un grand lit double, une commode, et un espace dressing avec penderie intégrée. La salle d'eau moderne dispose d'une douche avec parois vitrées, d'un lavabo sur meuble de rangement, et d'un miroir rétroéclairé. Les WC sont séparés, garantissant un confort supplémentaire. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe C (145 kWh/m².an) GES : Classe C (19 kg CO2/m².an) Éligible aux APL Conditions financières Loyer : 1 170 E/mois charges comprises, dont 70 E de charges Dépôt de garantie : 1 800 E