2 rooms apartment of 42m² in Paris

J'avais mis cet appart sur Airbnb pendant un moment, il plaisait beaucoup, mais j'ai plus le temps de m'en occuper, alors je cherche désormais un(e) locataire pour une location classique à l'année. Si jamais la personne souhaite elle-même le sous-louer sur Airbnb de temps en temps, je suis ok (à inscrire dans le bail). L'appart fait 42 m², situé dans le 17e à deux pas de la rue de Tocqueville, dans une résidence calme et bien entretenue. C'est au 2e étage avec ascenseur. Il se compose de : o Salon avec un canapé confortable, lumière agréable et déco chaleureuse. o Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques, four, frigo, micro-ondes, cafetière, lave vaisselle. Coin repas avec table ronde et chaises. o Chambre avec lit double, espace bureau avec fauteuil ergonomique et écran plat fixé au mur. o Salle de bain avec douche à l'italienne et murs en relief, toilettes suspendues, vasque moderne, rangements ouverts. o Buanderie séparée avec machine à laver Electrolux. Toute la tuyauterie a été complètement refaite récemment, donc zéro souci de plomberie. Métro Rome ou Villiers à moins de 5 minutes à pied. Caractéristiques principales : - Type de bien : Appartement deux pièces meublé - Surface : 42 m² - Localisation : Paris 17e arrondissement Conditions financières : - Loyer mensuel charges comprises : 1200 E - Loyer hors charges : 1080 E - Charges mensuelles : 120 E (eau froide, entretien parties communes, frais d'ascenseur) - Dépôt de garantie : 1080 E Informations énergétiques : - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C - 192 kWh/m².an - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe B - 9 kg CO2/m².an Éligibilité : - Logement éligible aux aides au logement (APL)