2 rooms apartment of 45 m² in Paris

À louer - T2 meublé - 45 m² - Paris 17e Entre la rue Henri Rochefort et l'avenue de Villiers, à deux pas du square des Batignolles et de la rue de Lévis, dans un secteur recherché et très bien desservi. Ce T2 de 45 m², situé au 3e étage avec ascenseur, a été entièrement refait à neuf par architecte. L'appartement s'ouvre sur un beau séjour lumineux qui combine confort et élégance, avec un espace salon composé d'un canapé d'angle, d'un coin TV, d'une table à manger et d'un éclairage indirect soigneusement intégré. La cuisine, au style contemporain, est parfaitement aménagée avec deux fours encastrés, des plaques, un grand réfrigérateur, un congélateur et de nombreux rangements astucieux. La chambre accueille un lit double avec rangements sur mesure intégrés. La salle d'eau, pensée dans un esprit épuré et moderne, comprend une grande douche à l'italienne, un meuble vasque, un miroir rétroéclairé, des WC séparés et une machine à laver. Le tout est baigné de lumière naturelle, parfaitement agencé et conçu pour une vie quotidienne confortable et sereine. double vitrage parquet chauffage central au gaz refait à neuf par architecte calme - le bien donne sur cour Transports à proximité: Métros Villiers (lignes 2 et 3), Rome (ligne 2), bus 30, 94 et 66 à moins de 5 minutes à pied Conditions financières: Loyer mensuel : 1 580 E Charges mensuelles : 120 E (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, chauffage central) Loyer charges comprises : 1 700 E Dépôt de garantie : 3 160 E (2 mois de loyer hors charges, meublé) Éligible aux APL Performance énergétique: DPE : D (204 kWh/m².an) - GES : C (28 kg CO2/m².an)