4 rooms apartment of 91m² in Paris

Réf. AN005604 - IMODIRECT vous proposeà la location un bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 91m², idéalement situé Boulevard Pereire, à deux pas de la Place du Maréchal Juin et à proximité immédiate des transports (station Pereire - métro ligne 3 ainsi que la station Péreire-Levallois desservie par le RER C). Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement lumineux offre de belles prestations. Il se compose d'une entrée avec dressing, WC séparés et salle de douche, d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec de grands rangements, ainsi que de deux chambres, dont une disposant d'un dressing et d'une salle de bain attenante. Le beau parquet en Point de Hongrie et le double fenêtrage, apportent confort et tranquillité. L'appartement est en très bon état général. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Le quartier Pereire est particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable, ses nombreux commerces, ses restaurants et ses espaces verts à proximité, notamment le Promenade Pereire, offrant un environnement à la fois animé et résidentiel au c?ur du 17 ème arrondissement de Paris. A visiter sans tarder ! ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 29,20 E/m² - soit 2 675,30 E/mois o Loyer de référence majoré : 35,00 E/m² - soit 3 206,70 E/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 1 386,21 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.