2 rooms apartment of 35m² in Paris

appart propre, lumineux et bien foutu. salon cosy avec canapé crème, grande baie vitrée, bureau avec lampe et fauteuil confortable (parfait pr bosser ou étudier). tv sur meuble blanc, sol parquet clair, rideaux épais pr le calme. coin repas avec table ronde noire et 3 chaises en velours orange. la cuisine est semi-ouverte, équipée : plaques, four, micro-onde, lave-vaisselle (fonctionne nickel), frigo intégré, plan de travail effet marbre, bcp de placards. chambre séparée avec lit double, couette chaude, rangements muraux. salle de bain moderne : baignoire, lave-linge récent, miroir rétroéclairé, tout en carrelage blanc propre. quartier vivant mais calme, on entend rien la nuit. commerces à 2min (boulangerie, carrefour city, petit resto japonais au coin). immeuble propre avec local vélo et parking au sous-sol. voisins cools, retraité discret à côté et jeune couple en face. les locataires sortants étaient deux étudiants en master, restés 2 ans, tout s'est super bien passé. loyer : 985E CC charges : chauffage collectif + eau + entretien + internet fibre dépôt : 950E DPE : C (161 kWh/m².an) GES : B (7 kg CO2/m².an) éligible APL