2 rooms apartment of 48m² in Paris

Réf. AN002978 - Possibilité de paiement des Frais d'agence en 3x sans frais* IMODIRECT vous propose ce bel appartement meublé de 48 m², situé au 1er étage, idéalement placé à deux pas des stations de métro Ourcq et Laumière. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un élégant parquet et de nombreuses fenêtres. L'espace salon est aménagé avec un canapé, une table basse et une télévision, tandis que l'espace repas dispose d'une table et de ses chaises. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un vaste plan de travail pouvant également faire office de bar, avec ses chaises hautes. L'espace nuit comprend une grande chambre dotée de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises de jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La salle d'eau, située en face de la chambre, est équipée d'une spacieuse douche d'angle, d'un meuble vasque et de rangements. Les WC sont indépendants. Enfin, un véritable atout complète ce bien : un grand dressing situé à proximité de l'entrée, offrant un bel espace de rangement pour vos vêtements, chaussures et effets personnels. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Les charges comprennent l'entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. *paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 24,90 E/m² - soit 1 210,39 E/mois o Loyer de référence majoré : 29,90 E/m² - soit 1 453,44 E/mois Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 735,47 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . P