2 rooms apartment of 53 m² in Paris

À louer - Appartement T2 non meublé - 53 m² - Paris 19e Idéalement situé rue Armand Carrel, dans le 19e arrondissement de Paris, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, des commerces de la rue Manin et des établissements scolaires. Quartier vivant, agréable et très recherché. Accessibilité des transports en commun: Métro ligne 5 (arrêt Laumière) accessible en quelques minutes à pied. Nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. Description du bien: Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 53 m² bénéficie de volumes agréables et d'une belle distribution : grand salon / salle à manger de 31 m² avec grande armoire de rangement et cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-linge et réfrigérateur laissé à disposition) chambre séparée avec armoire intégrée salle d'eau moderne avec cabine de douche, lavabo et WC vue dégagée sans vis-à-vis, excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres Caractéristiques supplémentaires: Chauffage individuel électrique Double vitrage Nombreux rangements Immeuble sécurisé avec digicode Conditions financières: Loyer : 1 310E / mois charges comprises Charges : 60 E / mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide) Dépôt de garantie : 1 250 E (1 mois de loyer hors charges) Éligible aux APL Performance énergétique: DPE : E (270 kWh/m².an) GES : C (13 kg CO2/m².an)