2 rooms apartment of 46 m² in Paris

À louer - T2 non meublé - 46,78 m² - Paris 20e Situé rue de Bagnolet, dans un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : le métro Alexandre Dumas (ligne 2) est à seulement 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservent les environs. Un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, cafés et espaces verts. Descriptif du bien Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et bien entretenu, ce 2 pièces de 46,78 m² offre de beaux volumes et une vue dégagée sur jardin intérieur, garantissant calme et luminosité. Entrée : Fonctionnelle, avec possibilité d'installer des rangements. Séjour : Vaste et lumineux, idéal pour aménager un coin salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte aménagée (plaques de cuisson, hotte, meubles de rangement). Chambre : Confortable, pouvant accueillir un lit double et du mobilier supplémentaire. Salle de bains : Moderne, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de rangement, miroir et WC intégré. Caractéristiques complémentaires Chauffage collectif (inclus dans les charges) Parquet au sol dans l'ensemble des pièces principales Fenêtres en double vitrage offrant une isolation thermique et phonique optimale Immeuble sécurisé avec digicode Diagnostics énergétiques DPE : D (196 kWh/m².an) GES : D (34 kg CO2/m².an) Éligibles aux APL Conditions financières Loyer mensuel : 1 295 E charges comprises (dont 125 E de provisions pour charges : chauffage, eau froide, entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 2 340 E