2 rooms apartment of 47 m² in Paris

À louer - T2 meublé - 47 m² - Paris 3e (Arts-et-Métiers / Temple) Idéalement situé entre la rue de Vertbois et la rue Notre-Dame-de-Nazareth, à la lisière du Marais, dans un quartier vivant mêlant galeries d'art, cafés tendance et commerces de proximité. L'immeuble donne sur une cour intérieure calme, dans un environnement paisible et central. Accessibilité des transports en commun : À moins de 5 minutes à pied des stations Temple (ligne 3), République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) et Arts-et-Métiers (lignes 3 et 11) Description du bien : Situé au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce T2 de 47 m² entièrement meublé offre un cadre de vie confortable et lumineux, au calme sur cour. Un séjour spacieux avec canapé, fauteuil, coin bureau aménagé sous poutre apparente L'écran visible sur les photos ne fait pas partie de la location Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver) Une chambre avec lit double, dressing vitré coulissant et accès direct à la salle d'eau Une salle de douche rénovée avec meuble vasque, rangements et WC Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage individuel électrique Connexion internet incluse dans les charges Conditions financières : Loyer hors charges : 1860 E Charges : 110 E par mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide) Loyer charges comprises : 1 970 E par mois Dépôt de garantie : 3 720 E (équivalent à deux mois de loyer hors charges) Performance énergétique : DPE : D (225 kWh/m²/an) GES : C (13 kgCO2/m²/an)