2 rooms apartment of 67 m² in Paris

À louer - Appartement T2 avec mezzanine - 67 m² - Paris 3e (Arts-et-Métiers / Marais) Situé rue des Gravilliers, au c?ur du Marais dans le 3e arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, à deux pas des galeries, cafés, restaurants et commerces de proximité. Il se trouve au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé, avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Calme et lumineux, l'environnement est idéal pour profiter du centre historique parisien. Accessibilité des transports en commun : Métro ligne 3 - Arts-et-Métiers à 2 min à pied Métro lignes 11 et 8 - Rambuteau et Filles du Calvaire à moins de 5 minutes Bus : lignes 20, 29, 75 à proximité Description du bien : Entrée avec rangements intégrés Grande pièce de vie traversante avec parquet, poutres apparentes, canapé d'angle, table basse, télévision et coin repas Cuisine américaine équipée : plaques au gaz, four, réfrigérateur-congélateur, nombreux rangements bas, plan de travail en bois Coin bureau sous pente avec grande table intégrée, parfait pour le télétravail Chambre principale au calme avec lit double et dressing encastré Mezzanine avec espace nuit d'appoint (hauteur sous plafond réduite) Salle de bain carrelée avec baignoire, douche séparée, meuble vasque sur plan bois, WC et fenêtres Caractéristiques supplémentaires : Appartement très lumineux et calme Dernier étage traversant Chauffage individuel au gaz Prestations de qualité Immeuble sécurisé Appartement entièrement meublé Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 2 390 E Charges mensuelles : 100 E (entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 2 490 E Dépôt de garantie : 2 390 E (équivalent à 1 mois de loyer hors charges) Performance énergétique : DPE : D (190 kWh/m²/an) GES : C (28 kgCO2/m²/an)