5 rooms apartment of 103m² in Paris

Avenue d'Iéna - Dernier étage Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien situé avenue d'Iéna, à proximité immédiate du square des États-Unis, ce superbe appartement atypique de 103,78 m² habitables ( 124,17 m2 surface sol), entièrement rénové, offre des volumes remarquables et un cadre de vie particulièrement recherché. Il se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec espace dinatoire, de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre de belle taille, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un grand dressing. De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, d'une rénovation soignée et d'un plan offrant de belles perspectives d'aménagement. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Accès sécurisé par digicode et interphone. Loyer mensuel : 3;432,00 euros Provision mensuelle pour charges : 500 euros Dépôt de garantie : 3.432,00 euros Honoraires : 1.694,00 euros Garantie locative exigée. Possibilité de recours à un garant physique ou à un organisme de caution tel que Garantme. Location en logement de fonction possible, demandez les conditions de location. DPE: 184,6 kWh/m2/an GES : 21 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.970 et 2.720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera deman