2 rooms apartment of 45 m² in Paris

À louer - T2 meublé - 45 m² - Paris 5e À deux pas du jardin du Luxembourg, rue Gay-Lussac, ce bel appartement meublé de 45 m² se situe au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au c?ur du 5e arrondissement. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec canapé, table à manger et rangements, une cuisine indépendante équipée, une chambre au calme avec lit double et placards, une salle de bain avec baignoire, lavabo et lave-linge, ainsi que des WC séparés. Parquet en chevrons -- Double vitrage-- Chauffage électrique individuel Transports à proximité: RER B : Luxembourg Métros : Cluny - La Sorbonne (ligne 10), Censier-Daubenton (ligne 7) Bus : 21, 27, 38, 82, 84, 85, 89 Conditions financières: Loyer : 1 612 E Charges : 90 E (eau, parties communes, ascenseur) Loyer charges comprises : 1 702 E Dépôt de garantie : 3 224 E (2 mois hors charges) Éligible aux APL Performance énergétique: DPE : D (217 kWh/m².an) - GES : C (13 kg CO2/m².an)